دیمه نیوز
امروز یکشنبه ۲۸ آبان ۱۳۹۶
بورنیک طراحی و پشتیبانی وب سایتبورنیک طراحی و پشتیبانی وب سایتبورنیک طراحی و پشتیبانی وب سایت
  • کد خبر : 42662
  • تعداد نظرات : ۰ نظر
  • تاریخ انتشار خبر : ۱۸ خرداد, ۱۳۹۵ - ۱۸:۳۲
  •   

    نگاهی بر وضعیت مسکن در شهرستان فیروزکوه/ برجام بی تاثیر بر رونق بازار مسکن/سایه رکود بر بازار مسکن

    گشت و گذاری در بنگاه های معاملاتی املاک فیروزکوه نشان از رکود مسکن و نبود متقاضی و بی تاثیر بودن برجام تا کنون در این بازارخبر میدهد. به گزارش پایگاه خبری دیمه نیوز، نگاهی به وضعیت بازار مسکن در این روزهای گرم خرداد ماه نشان می دهد موقعیت جغرافیایی در قیمت مسکن تاثیرگذاری چندانی ندارد […]


    گشت و گذاری در بنگاه های معاملاتی املاک فیروزکوه نشان از رکود مسکن و نبود متقاضی و بی تاثیر بودن برجام تا کنون در این بازارخبر میدهد.


    photo_2016-06-06_19-46-38

    به گزارش پایگاه خبری دیمه نیوز، نگاهی به وضعیت بازار مسکن در این روزهای گرم خرداد ماه نشان می دهد موقعیت جغرافیایی در قیمت مسکن تاثیرگذاری چندانی ندارد وتقاضا در این حوزه کم می باشد.

    مشاورین املاک شهرستان فیروزکوه معتقد هستند بازار مسکن چند سالی است که در کسادی به سر می برد و عوامل زیادی در این رکود بازار نقش دارد.
    آنها معتقد هستند در بازه ای از زمان افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بالارفتن یکباره قیمت ها در این رکود نقش داشت و یا برخی های دیگر نیز بر نقش تاثیرگذار دولت و برنامه های وزارت مسکن و شهرسازی در رکود و یا رونق بخشی به این بازار تاکید دارند.

    یکی از بنگاه داران املاک شهرستان فیروزکوه در گفتگو با پایگاه خبری دیمه نیوز اظهار داشت: تا پیش از سال ۹۳ وضعیت مسکن شهرستان، شرایط ایده آل و خوبی را سپری می کرد اما طی ۲ سال اخیر وضعیت مسکن رونقی نداشته است، دلیل آن هم شاید مشکلات سازنده در به پایان رساندن پروژه ساختمانی، تحویل به موقع آن به علت وجود مشکلات بسیار فراوان اعم از شهرداری، مالیات و.. یا بدپسند شدن ارباب رجوع برای خرید واحد چرا که در گذشته مردم فقط به فکر خانه دار شدن و خلاص شدن از شرایط مستاجری بوده اما امروزه بسیاری از مردم خانه ای می خواهند که تمام امکانات را داشته و به لحنی دیگر مردم مستاجری را به صاحب خانگی ترجیح میدهند، همین امر باعث کاهش تقاضا و کمبود ساخت و ساز میشود.

    وی در خصوص قیمت مسکن دراین شهرستان گفت: موقعیت ساختمان دخالتی چندانی در قیمت ساختمان ندارد چراکه به علت کوچک بودن محیط شهرستان اسم سازنده نوعی برند و قیمت است مثلا سازنده ای یک واحد آپارتمان نوساز را شاید به قیمت متری ۷۰۰ هم بدهد اما سازنده دیگر شاید پیش فروش آن را هم یک میلیون دویست ندهد، در مجموع موقعیت جغرافیایی آپارتمان قیمت آن اهمیت چندانی ندارد.

    این فعال بازار مسکن همچنین ابراز داشت: قیمت مسکن در این شهرستان از ۷۰۰ میلیون تومان الی یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هم می باشد، در شهرستان فیروزکوه نقل انتقالات از فصل خرداد آغاز شده و تا پایان شهریور ماه ادامه دارد، واحد های آپارتمانی بسته به عرف اما واحد های ویلایی و حیاط دار به صورت اقساط معامله می شود.

    وی ادامه داد: در شهرستان فیروزکوه با توجه به جمعیت کم آن عرضه و تقاضای ساختمانی کاهش چشمگیری نداشته فقط سازنده ساختمانی به جای آنکه سالیانه ۲۰ واحد بسازد و شاید زیر قیمت بفروشد، سالیانه ۸ واحد یا ۳ واحد ساخته و آن را به قیمت و باب میل خریدار میسازد و ضرر و زیان جدی به سازنده وارد نمی شود.

    این مشاور املاک در ادامه بیان کرد: بعد از تحریم های آمریکا علیه ایران نه تنها وضعیت ساخت و ساز شهرستان دچار رکود بلکه کل ایران نیز دچار رکود و سردی بازار شده، بطوریکه هم سازنده را بی میل و ترغیب به تغییر شغل میکند و هم خریدار را پشیمان به خرید واحد آپارتمانی میکند چرا که بانک مسکن برای خروج از رکود به افزایش وام ها تا سقف شصت میلیون و افزایش سود باز پرداخت به مشتریان ارائه میدهد و شخص خریدار با توجه به بالا بودن سود بازپرداخت و رکود بازار و نبود امنیت و پشتوانه مالی برای پرداخت اقساط از خرید منصرف میشود همه اینها باعث رکود و کسادی بازار می شود.

    وی در خصوص تاثیر برجام در بازار مسکن گفت: تا کنون اتفاق خاصی در بازار نیافتاده است.

    این فعال بازار مسکن عنوان کرد: در شهرستان فیروزکوه با توجه به کم بودن هزینه ها اکثریت قریب به اتفاق مردم شهرستان صاحب خانه و تعداد محدودی مستاجر به عبارتی دیگر از هر ۱۰ خانوار در شهرستان ۷ خانوار صاحب خانه هستند.

    انتهای خبر/


    لینک کوتاه :




  • Alexa Traffic Rank